Благодаря широкому выбору способов обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, процедура постановки на кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства стала простой и удобной для каждого заявителя.

Государственный кадастровый учёт представляет собой процедуру внесения сведений об объекте недвижимости и его правообладателе в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Данная процедура осуществляется в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г.

Обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с целью постановки на государственный кадастровый учёт (ГКУ) земельных участков и объектов капитального строительства можно нескольким способами: лично в Центральный аппарат филиала и его территориальные отделы, в офисы МФЦ, в электронном виде посредством Портала Росреестра или обратившись к кадастровому инженеру.

Один из наиболее удобных способов обращения заявителей в Кадастровую палату является предоставление заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт посредством портала Росреестра. Использование электронных услуг Росреестра является надёжным способом обращения заявителей в Кадастровую палату, гарантирующим защиту личных данных. Обращаем внимание заявителей, что благодаря совершенствованию системы электронных услуг портала Росреестра заявители имеют возможность удобно, надежно и быстро получить государственные услуги Кадастровой палаты в предельно сжатые сроки в течение трёх дней. Сокращение сроков учётных действий произошло в Ленинградской области в середине июня 2016 года и уже показало свою эффективность.

При этом срок обработки документов при постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт при подаче в бумажном виде составляет в среднем семь рабочих дней.

Для того, чтобы подготовить необходимый пакет документов, включая межевой и технический  планы заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения необходимых кадастровых работ. Выбрать кадастрового инженера можно с помощью реестра кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) или обратившись в любую коммерческую организацию, осуществляющую данную деятельность.

Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает всем заявителям о том, что до 1 марта 2018 года поставить на кадастровый учёт садовые и дачные дома, находящиеся на земельном участке возможно по упрощенной схеме «дачная амнистия». Для этого необходимо обратиться с Декларацией об объекте недвижимого имущества в Управление Росреестра по Ленинградской области. По данной Декларации будет произведена одновременно регистрация прав и кадастровый учёт объекта недвижимости. Подать заявления на регистрацию недвижимости по упрощенной схеме может только правообладатель недвижимого имущества. Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности в упрощенном порядке составляет 350 руб.

После регистрации права собственности на объект недвижимости, в течение одного дня Филиалом вносятся сведения в ГКН, после чего заявитель может получить кадастровый паспорт.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

 

График выплаты пенсий, ЕДВ и иных социальных выплат

в  августе  2016  года

через отделения почтовой связи  почтамтов Ленинградской области:

 

 

Дата выплаты по графику Дата фактической выплаты
3 3 августа
4 4 августа
5 — 6 5 августа
7 6 августа
8 — 9 9 августа
10 10 августа
11 11 августа
12 — 13 12 августа
14 13 августа
15 — 16 16 августа
17 17 августа
18 18 августа
19 — 20 19 августа
21 20 августа

 

 

Выплата по дополнительному массиву —          19  августа 2016 года.

 

 

 
через отделения Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:

 

Дата выплаты Наименование района
17.08.2016 Волосовский,

 

через кредитные организации, с которыми Отделением заключены договоры о доставке сумм пенсий, ЕДВ  и иных социальных выплат, производимых Пенсионным фондом    Российской Федерации –       16 августа 2016 года.

 

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Подготовку к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал еще в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Владимир Артемьев:

— Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

С января 2017 года сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположена ваша недвижимость. Например, если земельный участок расположен в Ленинградской области, а собственник проживает в Москве, ему вовсе не обязательно ехать в Ленинградскую область, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а можно будет просто обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. Кроме того, как и сейчас, государственные услуги Росреестра можно будет получить и в электронном виде, — даже не выходя из дома.

Если у заявителя не будет времени забрать готовые документы, их могут доставить в любое удобное для заявителя место и время. Для этого при подаче заявления необходимо указать способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Данным законом предусмотрено введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости в рамках Государственной кадастровой оценки вновь создаваемым государственным бюджетным учреждениям.

С 1 января 2017 года в действие вступит Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», устанавливающий единую методику определения кадастровой стоимости недвижимости и передачу полномочий по кадастровой оценке специально создаваемым государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Федеральным законом, регулирование в сфере государственной кадастровой оценки будет осуществляться органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Данное учреждение будет наделено функциями по выработке государственной политики в сфере кадастровой оценки, нормативно-правовому регулированию и разработке единых методических указаний.

Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вступит в силу с 1 января 2017 года, кроме отдельных положений. К отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года.

Отметим, что в соответствии с действующим законодательством кадастровую оценку объектов недвижимости проводят независимые оценщики, результаты которой после утверждения региональной администрации передаются в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для внесения в ГКН. На основе полученных данных Филиалом проводится работа по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости. Следом, обработанные сведения о кадастровой стоимости направляются в Федеральную налоговую службу (ФНС).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает о том, что кадастровую стоимость своего объекта недвижимости Вы можете узнать с помощью сервисов портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или сделав запрос на предоставление кадастровой справки о кадастровой стоимости при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области или в офисы МФЦ, посредством портала Росреестра или почтовым отправлением.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

В настоящее время основа будущей пенсии гражданина — это взносы работодателя на обязательное пенсионное страхование. Взносы в ПФР начисляются и уплачиваются только с официального фонда оплаты труда.

Работодатель, не заключивший трудовой договор и выплачивающий зарплату неофициально, в «конверте», лишает своих сотрудников социальных гарантий сегодня и достойной пенсии в будущем, поскольку на «серую» зарплату, не начисляются взносы в Пенсионный фонд на работника.

При приеме на работу без оформления трудового договора, работодатель не берет на себя никаких обязательств, что может привести к невыплате заработной платы в полном объеме, и при обращении работника в судебные органы с требованием о взыскании заработной платы, не будет доказательство его трудовой деятельности. В итоге работник остается без заработной платы за отработанное время.

С 1 января 2015 года, в соответствии с действующим порядком формирования пенсионных прав, основные факторы, влияющие на величину будущей пенсии – размер заработной платы, длительность стажа и возраст обращения за назначением страховой пенсии.

Теперь при назначении пенсии впервые используется такое понятие, как «индивидуальный пенсионный коэффициент», так называемый пенсионный балл. Для того чтобы получить право на назначение страховой пенсии по старости после 2024 года, необходимо иметь не менее 30 пенсионных баллов. Если работник получает небольшую заработную плату, например, в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда, а остальное в «конверте», то, чтобы получить 30 баллов, нужно работать в течение 30 лет.

Страховая часть пенсии будет формироваться из фиксированных выплат в государственный фонд, период страхового стажа должен быть не менее 15 лет при официальном трудоустройстве и «белой» заработной плате.

Получение всей зарплаты или ее большей части «в конверте» в конечном счете, приведет к тому, что впоследствии гражданин может рассчитывать только на социальную пенсию (на 5 лет позднее) или на страховую пенсию в очень маленьком размере.

Управление Пенсионного фонда совместно с налоговыми органами, инспекцией по труду выявляют факты использования работодателями неформальной занятости, выплаты неофициальной заработной платы, занижения базы для начисления страховых взносов.

Искоренить эту проблему возможно только в том случае, если сами работники поймут, насколько им не интересна «зарплата в конвертах» и будут требовать от работодателей соблюдения своих прав.

Заместитель начальника Управления

И.Г.Бессонова

Управление Пенсионного фонда в Волосовском районе напоминает студентам (в возрасте от 18 до 23 лет, получающим страховые и социальные пенсии по случаю потери кормильца (СПК), и пенсионерам, имеющим на своем иждивении обучающихся детей старше 18 лет, выплата пенсии по СПК или повышенной фиксированной выплаты к страховой пенсии может осуществляться только при условии очного обучения получателя пенсии по СПК или иждивенца. (Федеральный закон от 28 декабря 2013 года № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» п.п. 1 ч.2, ст. 10 «Условия назначения страховой пенсии по случаю потери кормильца»)

Подтверждающим документом является справка из учебного заведения, в которой должна быть указана очная форма обучения и период обучения.

В случае, если студент по каким-либо причинам был отчислен из учебного заведения либо переводится на иную форму обучения, выплата пенсии по СПК прекращается (фиксированная выплата пересчитывается без учета иждивенца) с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникли данные обстоятельства.

Получатель пенсии по СПК или страховой пенсии с учетом иждивенца обязан извещать территориальный орган ПФР о наступлении вышеуказанных обстоятельств (в том числе при переводе в другое учебное заведение).

Во избежание необоснованных выплат пенсий тем молодым людям, которые прекратили учебу по разным обстоятельствам ранее установленного срока, необходимо предоставить справку об отчислении в Управление ПФР по месту получения пенсии.

Обращаем ваше внимание, что переплата пенсии, допущенная по вине их получателей из-за несвоевременного предоставления такой информации, подлежит возмещению за весь период, в течение которого производилась неправомерная выплата. (Федеральный закон № 400-ФЗ ч.3,5 ст.28 «Ответственность за достоверность сведений, необходимых для установления и выплаты страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии, в том числе повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии»)

Заместитель начальника Управления

И.Г.Бессонова

Средства пенсионных накоплений умершего гражданина могут быть выплачены правопреемникам, если смерть гражданина наступила:

— ДО назначения ему выплаты за счет средств пенсионных накоплений или до перерасчета ее размера с учетом дополнительных пенсионных накоплений;

— После назначения ему пенсионной выплаты за счет средств пенсионных накоплений, в случае, когда гражданину была установлена срочная пенсионная выплата.

Средства пенсионных накоплений могут быть:

— у работающих граждан (мужчин 1953 года рождения и моложе; женщин 1957 года рождения и моложе) за счет уплаты работодателями в Пенсионный фонд РФ страховых взносов на финансирование накопительной пенсии;

— у участников Программы государственного софинансирования пенсийза счет уплаты собственных добровольных взносов, средств государственного софинансирования и взносов работодателей, если они являются третьей стороной программы и уплачивают дополнительные страховые взносы;

— у тех, кто направил средства материнского капитала на формирование накопительной пенсии.

Правопреемниками являются лица, указанные в заявлении гражданина о распределении средств пенсионных накоплений.

Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются родственники умершего гражданина. Выплата им производится в следующей последовательности:

— в первую очередь — детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям (усыновителям);

— во вторую очередь — братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам. Родственники второй очереди имеют право на получение средств пенсионных накоплений только при отсутствии родственников первой очереди.

Обратиться с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений правопреемники могут до истечения 6 месяцев со дня смерти гражданина. Правопреемник, пропустивший указанный срок, может восстановить его в судебном порядке.

Обратиться с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений можно в любое Управление ПФР в Ульяновской области. С заявлением необходимо представить:

— документ, удостоверяющий личность правопреемника;

— документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, свидетельство о заключении брака);

— свидетельство о смерти застрахованного лица;

— свидетельство об обязательном пенсионном страховании умершего застрахованного лица или документ, выданный органом ПФР, в котором указан номер индивидуального лицевого счета умершего застрахованного лица.

Дополнительную информацию о выплате пенсионных накоплений умершего застрахованного лица можно получить в Управлении Пенсионного фонда в Волосовском районе Ленинградской области по адресу: г. Волосово, ул. Краснофлотская, д.1 или по телефону 21-399.

Заместитель начальника Управления

И.Г.Бессонова

С наступлением лета многие пенсионеры переезжают на дачные участки. При этом у некоторых возникают проблемы с получением пенсии, ведь не всегда бывает удобно получать деньги в конкретно отведённый день или возвращаться в город и ждать почтальона с пенсией. Для устранения неудобства, достаточно изменить время и способ получения пенсии на летний период.

Напоминаем, что в соответствии с законодательством пенсия может доставляться организацией федеральной почтовой связи, кредитной или иной организацией.

Пенсионер вправе выбрать удобный для себя способ доставки пенсии, поменять его, либо сменить одно кредитное учреждение на другое посредством подачи соответствующего заявления в территориальный орган ПФР или МФЦ. Подать заявление можно на сайте ПФР в «Личном кабинете гражданина» es.pfrf.ru или на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru

При выборе кредитной организации, важно помнить: у данной организации и Пенсионного фонда должен быть заключен соответствующий договор о взаимодействии.

Информацию о выплатных организациях, с которыми Отделением Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области заключен договор о доставке пенсий можно получить в территориальных органах ПФР, а также на официальном сайте Пенсионного Фонда www.pfrf.ru.

В случае, если у выбранной пенсионером организации и территориального органа ПФР договора нет, то, рассмотрение заявления пенсионера о доставке пенсии приостанавливается до заключения такового, но не более чем на три месяца.

При отказе организации, выбранной пенсионером, от заключения договора с ПФР о доставке пенсий, территориальный орган ПФР проинформирует пенсионера о необходимости выбора организации, с которой договор уже заключен

Заместитель начальника Управления

И.Г.Бессонова

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», что должно изменить ситуацию с завышенной кадастровой стоимостью недвижимости. Главным нововведением законопроекта является передача полномочий по кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения. Таким образом, кадастровая оценка будет выполняться по единой методике на всей территории России, что повысит точность оценки, а необходимость в ее пересмотре сократится. Так к примеру, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества при Управлении Росреестра по Ленинградской области в 2016 году поступило 48 заявлений.

Некоторые положения нового закона, которые касаются особенностей проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, вступают в силу с начала 2020 года.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Необходимо отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что в настоящий момент определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата, вследствие чего по итогам оценки нередко возникают нарекания у граждан и бизнеса.

Возникает вопрос куда идут полученные после оценки данные? После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Как отметила председатель Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества при Управлении Росреестра по Ленинградской области — заместитель руководителя Управления Екатерина Ситникова: «Новый законопроект повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ. В конечном итоге данный законопроект призван защитить правообладателей, учесть интересы населения и бизнеса».

Узнать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества очень просто, достаточно воспользоваться порталом Росреестра. На портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Ленинградская область, 12 июля 2016 года, – Управление Росреестра по Ленинградской области информирует жителей региона о том, что с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Этот документ можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Нововведение определено Федеральным законом, подписанным Президентом РФ Владимиром Путиным 3 июля 2016 года: № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данные новшества укрепят гарантию зарегистрированных прав, а также позволят устранить возможные угрозы мошенничества с бланками этих документов.

На смену документообороту на бумажных носителях всё активнее приходит взаимодействие в электронном формате. Свидетельство о регистрации прав, которое выдавалось ранее, и заменяющая его с 15 июля 2016 года выписка из ЕГРП подтверждают регистрацию права на момент выдачи документа. Но выписка из ЕГРП в отличие от свидетельства содержит наиболее актуальные, полные сведения об объекте недвижимости. Поэтому необходимость в выдаче свидетельства о регистрации права утрачена, и как дублирующий документ — вполне оправданно исключается из оборота.

Но обменивать ранее выданные свидетельства на выписку из ЕГРП не нужно. Законом предусмотрено, что государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что получить выписку из ЕГРП могут все желающие, не покидая места у своего компьютера, заказав её на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде — с помощью электронного сервиса «Получение сведений из ЕГРП».

Пресс-служба Управления Росреестра по Ленинградской области

(812) 499-00-14

47press_rosreestr@mail.ru